Finanzierungslexikon · Darlehensarten
Modernisierungsdarlehen
Ein Modernisierungsdarlehen finanziert Sanierung, Umbau oder Heizungstausch – bis etwa 50.000 Euro oft sogar ohne Grundbucheintrag.
Lohnt sich die Kombination mit der Anschlussfinanzierung?
Meistens ja. Eine energetische Sanierung kann zusätzlich den Beleihungswert heben und damit die Kondition des gesamten Darlehens verbessern. Getrennt beantragt geht dieser Effekt verloren.
Wie sieht das in Zahlen aus?
40.000 € Modernisierungsdarlehen zu 4,00 % mit fünf Prozent Tilgung kosten 300,00 € im Monat und sind nach rund 15 Jahren zurückgezahlt; die Zinsen betragen insgesamt rund 13.000 €. Läuft parallel eine Anschlussfinanzierung, lohnt es sich fast immer, beides in einem Vorgang zu beantragen: Ein Darlehen über die Summe ist regelmäßig günstiger als zwei getrennte, weil die Bank einmal bewertet und einmal prüft.
Welche Begriffe hängen damit zusammen?
Steffen Batat
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
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