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Ratgeber
Jeder Beitrag beantwortet eine Situation, in der die Anschlussfinanzierung nicht nach Plan läuft — mit Zahlen, dem rechtlichen Rahmen und dem Weg, der zu ihr gehört. Alle Beiträge tragen ein Datum; die Zinsangaben darin werden mit jedem Zinsupdate nachgezogen.
Modernisierungskredit
Modernisierungskredit oder Aufstockung über die Grundschuld? Wann sich welcher Weg rechnet, wie Förderung den Kreditbedarf senkt und …
Stand 21.08.2026Miterben auszahlen und finanzieren
Wer das geerbte Haus übernimmt, finanziert nur die Auszahlung der anderen — und zahlt dafür in aller Regel keine Grunderwerbsteuer.
Stand 13.08.2026Anschlussfinanzierung im Alter
Ein gesetzliches Höchstalter für Immobiliendarlehen gibt es nicht. Entscheidend ist die Kapitaldienstfähigkeit aus laufendem Einkommen — …
Stand 13.08.2026Finanzierungsbestätigung
Die Finanzierungsbestätigung weist dem Verkäufer nach, dass Ihre Finanzierung darstellbar ist.
Stand 13.08.2026Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen sichert den heutigen Zins für eine Anschlussfinanzierung, die erst in bis zu fünf Jahren fällig wird — gegen …
Stand 13.08.2026Haus nach der Trennung übernehmen
Ausziehen befreit nicht aus dem Darlehen. Was die Bank für eine Schuldhaftentlassung verlangt, wann keine Grunderwerbsteuer anfällt — und …
Stand 13.08.2026Restschuld höher als der Immobilienwert
Wenn die Restschuld über dem Wert liegt, wird die Anschlussfinanzierung eng. Was die Bank darf, welche Wege es gibt — und warum ein …
Stand 13.08.2026Anschlussfinanzierung für ein unsaniertes Haus
Der energetische Zustand wirkt auf den Beleihungswert und damit auf Zins und Zusage. Was Banken bewerten, was sich vorher belegen lässt …
Stand 13.08.2026Anschlussfinanzierung Halle, Leipzig & Saalekreis
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: Was sich für welche Restschuld rechnet, welche Fristen gelten und was der Wechsel …
Stand 12.08.2026Bank verlängert die Anschlussfinanzierung nicht – was tun?
Eine abgelehnte Anschlussfinanzierung hat meist einen von vier Gründen. Drei davon sind Bewertungsfragen und lassen sich angehen, bevor …
Stand 12.08.2026Ihr Jahrgang
Zinsbindung läuft 2027 aus
Was auf den Jahrgang 2017 zukommt — Zahlen, Termine, Forward-Frage.
Stand 14.09.2026Zinsbindung läuft 2028 aus
Was auf den Jahrgang 2018 zukommt — Zahlen, Termine, Forward-Frage.
Stand 14.09.2026Zinsbindung läuft 2029 aus
Was auf den Jahrgang 2019 zukommt — Zahlen, Termine, Forward-Frage.
Stand 14.09.2026Zinsbindung läuft 2030 aus
Was auf den Jahrgang 2020 zukommt — Zahlen, Termine, Forward-Frage.
Stand 14.09.2026Zinsbindung läuft 2031 aus
Was auf den Jahrgang 2021 zukommt — Zahlen, Termine, Forward-Frage.
Stand 14.09.2026Werkzeuge und Begriffe
Rechnen statt lesen: Anschlussrechner, Tilgungsrechner, Vorfälligkeitsrechner, Budgetrechner. Begriffe von Anfangstilgung bis Vorfälligkeitsentschädigung erklärt das Finanzierungslexikon; die Konditionen stehen unter Bauzinsen aktuell.
Steffen Batat
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
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Unterlagen beisammen, Entscheidung getroffen. Etwa 15 Minuten — danach liegt Ihr Vorgang direkt im System, und wir reichen bei den passenden Banken ein.
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- keine doppelte Dateneingabe
- jederzeit unterbrechbar
Erst sprechen
Sie wollen zuerst Fragen klären oder haben unterwegs keine Zeit für die vollständige Anfrage. Sieben Felder, etwa 30 Sekunden.
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- auch dann, wenn Ihre Bank bereits abgelehnt hat