Finanzierungslexikon · Zins & Tilgung
Die Anfangstilgung ist der Prozentsatz der Darlehenssumme, den Sie im ersten Jahr zurückzahlen – sie entscheidet darüber, wie lange Sie Schulden haben.
Sie ist die wichtigste Stellschraube, die Sie selbst in der Hand haben. Eine höhere Anfangstilgung erhöht die Monatsrate, verkürzt aber die Laufzeit überproportional und spart erhebliche Zinskosten. Banken verlangen heute meist mindestens 2 Prozent. Wer zum Renteneintritt schuldenfrei sein möchte, rechnet rückwärts: Verbleibende Jahre bis zur Rente bestimmen die nötige Tilgung, nicht umgekehrt.
Bei 4,00 % Sollzins dauert die vollständige Rückzahlung mit 2 % Anfangstilgung rund 28 Jahre, mit 3 % nur noch rund 21 Jahre. Ein Prozentpunkt mehr Tilgung spart hier rund 6 Jahre und bei 300.000 € Darlehen rund 50.000 € an Zinsen.
Annuitätendarlehen · Tilgung · Tilgungssatzwechsel · Sondertilgung
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
Unterlagen beisammen, Entscheidung getroffen. Etwa 15 Minuten — danach liegt Ihr Vorgang direkt im System, und wir reichen bei den passenden Banken ein.
Sie wollen zuerst Fragen klären oder haben unterwegs keine Zeit für die vollständige Anfrage. Sieben Felder, etwa 30 Sekunden.