Finanzierungslexikon · Darlehensarten
Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie über die gesamte Zinsbindung jeden Monat exakt dieselbe Rate – nur die Zusammensetzung aus Zins und Tilgung verschiebt sich.
Die Rate bleibt gleich, weil sich Zins- und Tilgungsanteil gegenläufig verändern. Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld, damit sinkt auch der Zinsanteil der nächsten Rate – und weil die Rate insgesamt konstant bleibt, steigt der Tilgungsanteil. Dieser Effekt beschleunigt sich über die Laufzeit. Rund 85 Prozent aller privaten Baufinanzierungen in Deutschland sind Annuitätendarlehen.
Bei 296.800 € Darlehen, 4,00 % Sollzins und 2,5 % Anfangstilgung beträgt die Rate 1.607,67 € im Monat. Im ersten Monat entfallen davon 989 € auf Zinsen und 618 € auf Tilgung. Nach zehn Jahren hat sich das Verhältnis deutlich zugunsten der Tilgung verschoben.
Anfangstilgung · Sollzinsbindung · Restschuld · Volltilgerdarlehen
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
Unterlagen beisammen, Entscheidung getroffen. Etwa 15 Minuten — danach liegt Ihr Vorgang direkt im System, und wir reichen bei den passenden Banken ein.
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