Finanzierungslexikon · Anschlussfinanzierung
Bei der Umschuldung lösen Sie Ihr Darlehen zum Ende der Zinsbindung ab und finanzieren die Restschuld bei einer anderen Bank – die Wechselkosten sind niedriger, als die meisten annehmen.
Es fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an, weil die Zinsbindung regulär endet. Die einzigen echten Kosten sind Grundbuchgebühren für die Abtretung oder Neubestellung der Grundschuld – je nach Darlehenshöhe meist im niedrigen dreistelligen Bereich. Viele Banken übernehmen diese Kosten sogar. Bereits ein Zinsvorteil von 0,15 Prozentpunkten rechtfertigt den Wechsel in aller Regel.
Bei 200.000 € Restschuld und 15 Jahren Restlaufzeit bedeuten 0,3 Prozentpunkte Zinsvorteil rund 7.000 € Ersparnis – dem stehen Wechselkosten von wenigen hundert Euro gegenüber.
Anschlussfinanzierung · Prolongation · Grundschuld · Vorfälligkeitsentschädigung
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
Unterlagen beisammen, Entscheidung getroffen. Etwa 15 Minuten — danach liegt Ihr Vorgang direkt im System, und wir reichen bei den passenden Banken ein.
Sie wollen zuerst Fragen klären oder haben unterwegs keine Zeit für die vollständige Anfrage. Sieben Felder, etwa 30 Sekunden.