Finanzierungslexikon · Recht & Ablauf
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist der Ausgleich, den die Bank verlangt, wenn Sie Ihr Darlehen innerhalb der Zinsbindung vorzeitig ablösen – sie kann fünfstellig ausfallen.
Ja, und es lohnt sich. Die Bank muss die Berechnung offenlegen. Häufige Fehler: ein zu niedrig angesetzter Wiederanlagezins, nicht angerechnete Sondertilgungsrechte und eine zu lang gerechnete Restlaufzeit.
Bei 200.000 € Restschuld, 3,63 % Sollzins und noch fünf Jahren Zinsbindung ergibt die Barwertmethode rund 8.100 € Vorfälligkeitsentschädigung — etwa 4 % der Restschuld. Angerechnet ist dabei ein Sondertilgungsrecht von fünf Prozent pro Jahr, das den Schaden der Bank mindert. Ohne dieses Recht wäre der Betrag deutlich höher.
Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB · Umschuldung · Sondertilgung
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
Unterlagen beisammen, Entscheidung getroffen. Etwa 15 Minuten — danach liegt Ihr Vorgang direkt im System, und wir reichen bei den passenden Banken ein.
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