Finanzierungslexikon · Recht & Ablauf
ESIS-Merkblatt
Das ESIS-Merkblatt ist das gesetzlich vorgeschriebene europäische Standardformular, das Sie vor Vertragsabschluss erhalten müssen – es macht Angebote vergleichbar.
Ist das ESIS ein verbindliches Angebot?
Nein. Es beschreibt die Konditionen, zu denen die Bank abschließen würde, und nennt seine Gültigkeit. Die Zusage entsteht erst mit dem Vertrag.
Wie sieht das in Zahlen aus?
Das ESIS-Merkblatt macht zwei Angebote vergleichbar, weil beide dieselbe Struktur haben müssen: Darlehensbetrag, Sollzins, Effektivzins, Gesamtbetrag, Rate, Anzahl der Raten und ein Warnhinweis zum Zinsänderungsrisiko — jeweils an derselben Stelle. Wer zwei ESIS nebeneinanderlegt, findet den Unterschied in Minuten. Wer zwei freie Angebotsschreiben vergleicht, findet ihn oft nicht.
Welche Begriffe hängen damit zusammen?
Effektivzins · Wohnimmobilienkreditrichtlinie · Kapitaldienstfähigkeit
Steffen Batat
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
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