Finanzierungslexikon · Eigenkapital & Kosten
Eigenkapital
Als Eigenkapital zählt alles, was Sie ohne neuen Kredit in die Finanzierung einbringen können – als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten daraus gedeckt sein.
Was bedeutet das Eigenkapital für Ihre Finanzierung?
Dazu gehören Guthaben, Wertpapiere, Bausparguthaben, Lebensversicherungen mit Rückkaufswert, Darlehen von Angehörigen mit klarer Vereinbarung sowie bereits vorhandenes Grundstück. Auch Eigenleistungen am Bau werden von manchen Banken als Muskelhypothek anerkannt, allerdings gedeckelt und nur mit realistischem Nachweis. Jeder zusätzlich eingebrachte Euro senkt den Beleihungsauslauf – und damit potenziell den Zins.
Wie sieht das in Zahlen aus?
In Sachsen-Anhalt betragen die Kaufnebenkosten rund 11 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das etwa 36.000 bis 48.000 € – dieser Betrag sollte als Minimum vorhanden sein.
Welche Begriffe hängen damit zusammen?
Steffen Batat
Immobilienfachwirt (IHK), Immobiliensachverständiger und Mediator, Geschäftsführer der
Wohntraum Immobilien GmbH. Vermittelt Immobiliardarlehen in Halle (Saale), Leipzig und im
Saalekreis und bewertet die Objekte, um die es dabei geht — was in der Finanzierung selten
zusammenfällt.
Wohntraum Immobilien GmbH: Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Gemeinde Kabelsketal, Aufsicht IHK Halle-Dessau · Vermittlerregister D-W-157-RJGW-76, abrufbar unter vermittlerregister.info
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